房地产税征税艰难 试点五年后方案仍在草拟日前，全国人大财经委副主任郝如玉在第十届中国经济快速增长与周期论坛上透漏，目前房地产税仍在草拟过程之中，操作者难度很大。业内人士回应，全国有所不同地方的楼市、政府税收、居民收入水平有所不同，房地产税的征税范围和税率如何确认是难题。同时，否设置减免额也某种程度是法律难题之一。试点五年后方案仍在草拟郝如玉称之为，十八届三中全会明确提出了减缓房地产税的法律步伐和增进的环保税的费改税内容，今年全国人大决定了环保的费改税，但是房地产税方案还在草拟。

郝如玉回应，房地产税目前为止早已试点征税了5年多，但是操作者难度很大，有的地区税收成本甚至和税收收入非常，一个地区征税房地产税，也使得人才向周边地区移往。58同城房地产研究中心负责人告诉他记者，全国有所不同地方的楼市、政府税收、居民收入水平有所不同，房地产税的征税范围和税率如何确认是难题。同时，否设置减免额也某种程度是法律难题之一。

截至目前，全国18个征收税种中，除了企业所得税、个人所得税、车船税外，其余的税收都是以国务院条例和法规施行征税的，税收法定原则拒绝，不仅新的税种的成立、税法的制订必须经过法律程序，而且税率等各种课税要素的变化也必需经过法定程序。房地产税可抑制市场投机房地产税一般来说所指的是有关房产的所有税种的总称。而目前的房产税更加类似于国外的物业税，我国于2011年在上海和重庆两地首度试点的房产税皆只是向部分物业征税，但并不相同。

业内人士指出，房地产税作为未来地方最重要税种，在地方的组织收益和调节财富分配、诱导房地产市场投机等方面有最重要起到。还乡客负责人回应，房地产税月实施，将不会有效地转变住房持有人的经济利益分配格局，对于一些多套住房持有人的不道德是有遏止起到的。

而且也需要改变传统的土地财政的格局。利用房地产税，也可以尝试展开财政二次分配的格局，即涉及的税收来源可以沦为住房确保的新的资金来源。

易居房地产研究院智库中心研究总监贤迈进回应，房地产市场仅次于的问题或者最看清民众神经的还是房价过低，但对于住房投资来说又应当希望房价下跌，所以先前应当创建一个二元住房投资市场。

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